Ouvrir un camping - Comment faire simplement ?

L'hôtellerie de plein air séduit de plus en plus de voyageurs en quête d'authenticité et de proximité avec la nature. Ouvrir un camping, c'est saisir l'opportunité de répondre à cette demande croissante tout en créant un lieu unique, où chaque détail compte pour offrir une expérience mémorable. Dans cet article, nous vous accompagnons pas à pas, de la conception à la réalisation de votre projet, en passant par les choix stratégiques qui feront de votre camping une destination incontournable. Préparez-vous à explorer les coulisses d'un secteur dynamique et plein de promesses.

Pourquoi ouvrir un camping ? Les atouts

L'hôtellerie de plein air est en pleine expansion, répondant à une demande croissante de vacances en pleine nature. Que ce soit pour séjourner en tente, en caravane, ou dans des hébergements insolites tels que des yourtes ou des cabanes dans les arbres, les options sont variées et attirent un public diversifié. Les statistiques montrent une augmentation continue du nombre de campeurs, notamment en France, qui dispose du plus grand parc de campings d'Europe.

Cette diversité permet de toucher une clientèle large, allant des familles aux aventuriers solitaires. Par ailleurs, l'essor du tourisme durable et de l'écotourisme offre des opportunités supplémentaires pour les campings écoresponsables, répondant ainsi aux nouvelles attentes des consommateurs en matière de vacances respectueuses de l'environnement.

Quel budget pour ouvrir un camping ?

Le budget pour ouvrir un camping peut varier de manière significative en fonction de nombreux facteurs. En général, il faut prévoir un investissement situé entre 200 000 € et 1 000 000 €, en fonction de la taille du camping et des équipements prévus. Ce montant englobe l'achat du terrain, l'aménagement des infrastructures, l'acquisition de mobil-homes ou d'autres types d'hébergement, ainsi que les coûts liés au personnel et au marketing.

Comment faire pour ouvrir un camping ? Les étapes

Étudier le marché

Réaliser une étude de marché est une étape pour comprendre les tendances actuelles dans le secteur du camping. Cela permet d'identifier la concurrence locale et de cerner les besoins et attentes des clients potentiels. Une analyse approfondie vous aidera à positionner votre camping de manière stratégique, que ce soit en termes de localisation, de services proposés ou de tarification.

Choisir son type de camping

Le choix du type de camping est déterminant pour attirer la bonne clientèle. Les options sont multiples :

• Camping traditionnel : Pour les amateurs de tentes, caravanes et camping-cars.
• Parc résidentiel de loisirs : Destiné aux séjours en chalets, mobil-homes, et autres habitations légères.
• Camping de luxe : Propose des installations haut de gamme avec spa, parc aquatique, etc.
• Glamping : Mélange d'hébergement insolite et écologique, comme des yourtes ou des cabanes dans les arbres.
• Camping à la ferme : Permet une immersion dans la vie agricole.

Franchise ou indépendant

Voici un tableau pour comparer les options franchise et indépendant pour l'ouverture d'un camping :

Réaliser un business plan

Un business plan est un document clé pour structurer votre projet et convaincre les investisseurs. Il doit inclure une présentation détaillée du projet, une analyse de marché, une stratégie marketing, un plan financier solide, et une évaluation des risques.

N'hésitez pas à consulter notre article sur le Business Plan pour en savoir plus 

Choisir le statut juridique et créer son entreprise

Les statuts juridiques les plus couramment choisis sont la SARL, la SAS, l'EURL, et la SASU. Ces statuts offrent une responsabilité limitée aux apports, protégeant ainsi vos biens personnels en cas de dettes.

Si vous souhaitez connaitre le statut juridique le plus adapté à votre profil, n'hésitez à tester notre simulateur : 

Déterminer le montant du capital social

Le montant minimum du capital social est fixé à 1 €, ce qui permet techniquement à n'importe qui de créer une entreprise. Cependant, pour assurer la crédibilité de votre projet et couvrir les dépenses initiales nécessaires à l'ouverture d'un camping, il est recommandé de prévoir un capital d'au moins 500 à 1000 €. Ce capital suffisant garantit une gestion saine de l'entreprise dès le début et peut être un atout lors de la recherche de financements ou de partenariats.

Réaliser les démarches administratives

Voici les étapes clés à suivre pour réaliser les démarches administratives nécessaires à l'ouverture de votre camping :

• Immatriculation au RCS : Enregistrer l'entreprise pour obtenir un numéro de SIRET.
• Obtention du permis d’aménager : Autorisation nécessaire pour les travaux d'infrastructures.
• Déclaration d’achèvement de travaux : Validation de la conformité des travaux par les autorités.
• Respect des réglementations locales : Veiller à la conformité avec les règles d'urbanisme et environnementales.
• Inscription auprès des organismes de tourisme : Enregistrement pour être reconnu comme établissement touristique.
• Vérification des normes sanitaires et de sécurité : Assurer que toutes les installations sont conformes aux normes en vigueur.

Souscrire aux assurances obligatoires

Souscrire aux assurances obligatoires est essentiel pour protéger votre activité contre les risques potentiels. Parmi les assurances indispensables, on retrouve l'assurance responsabilité civile professionnelle, qui couvre les dommages causés à des tiers, et l'assurance multirisque, qui protège contre les sinistres tels que les incendies ou les dégâts des eaux. Selon la taille et la nature de votre camping, il peut être judicieux d'ajouter une assurance de perte d'exploitation pour garantir la continuité de votre activité en cas d'incidents majeurs.

Trouver un terrain

Le choix du terrain est une décision stratégique qui peut influencer le succès de votre camping. Il doit respecter les réglementations locales, notamment l'interdiction de camper sur des sites classés ou des réserves naturelles. Par ailleurs, l'emplacement doit être proche des attractions touristiques et des commodités pour attirer une clientèle variée. Des critères tels que l'environnement naturel, le climat, et la proximité d'attractions touristiques sont à considérer pour maximiser l'attrait de votre camping et offrir une expérience agréable à vos clients.

Ouvrir le camping et attirer des clients

Pour réussir l'ouverture de votre camping et attirer rapidement des clients, il est important de mettre en place des techniques de marketing digital efficaces. Un site web bien conçu, des réseaux sociaux actifs, et des campagnes ciblées peuvent créer une forte visibilité en ligne. Participer à des salons et foires spécialisés dans le tourisme est également une excellente manière de se faire connaître dans le secteur. De plus, proposer des promotions de lancement peut attirer les premiers clients et générer du bouche-à-oreille positif dès l'ouverture.

Combien de temps pour ouvrir son camping ?

Ouvrir un camping est un projet qui demande du temps et de la préparation. En moyenne, il faut compter entre 12 et 24 mois pour passer de la conception à l'ouverture effective du site. Ce délai comprend les démarches administratives, les travaux d’aménagement du terrain et des infrastructures, ainsi que la mise en place de la campagne de marketing. Ce planning permet de s'assurer que toutes les étapes sont réalisées dans les meilleures conditions pour garantir un démarrage réussi.

Quelles sont les aides pour ouvrir son camping ?

Lorsque vous envisagez d'ouvrir un camping, plusieurs aides peuvent vous soutenir à différentes étapes de votre projet. Ces aides se divisent principalement en deux catégories : les organismes d'accompagnement et les aides financières.

Les organismes d'accompagnement

• Chambres de commerce et d'industrie (CCI) : Ces organismes offrent un soutien précieux aux entrepreneurs, notamment à travers des conseils personnalisés, des formations, et des accompagnements pour la création d'entreprise. Ils peuvent vous orienter vers les démarches administratives, les études de marché, et les choix stratégiques.

• Bpifrance : La Banque publique d'investissement propose des solutions de financement, des garanties de prêts, et des subventions pour les projets d'entreprises innovants ou à fort potentiel, comme les campings écoresponsables.

• Organismes régionaux spécialisés dans le tourisme : Selon votre localisation, des agences régionales de développement touristique peuvent offrir des conseils, des subventions, ou des prêts à taux avantageux pour soutenir les projets qui favorisent le tourisme local.

Les aides financières

• ARCE (Aide à la Reprise ou à la Création d’Entreprise) : Si vous êtes bénéficiaire de l'ARE (Allocation d'Aide au Retour à l'Emploi), vous pouvez demander l'ARCE, qui vous permet de percevoir une partie de vos allocations sous forme de capital pour financer votre projet.

• ACRE (Aide aux Créateurs et Repreneurs d’Entreprise) : Cette aide offre une exonération partielle des charges sociales durant la première année d'activité, permettant ainsi de réduire les coûts initiaux et de faciliter le lancement de votre camping.

• Prêts d’honneur et microcrédits : Ces solutions de financement sont souvent accordées par des réseaux d'accompagnement comme Initiative France ou l'ADIE. Les prêts d'honneur sont sans intérêts ni garanties, tandis que les microcrédits sont destinés aux entrepreneurs n'ayant pas accès aux prêts bancaires classiques.

• Subventions régionales et européennes : En fonction de la région où vous ouvrez votre camping, des subventions spécifiques peuvent être disponibles pour soutenir des projets favorisant le développement économique local ou respectant des critères de durabilité environnementale.

Bon à savoir : Découvrez toutes les aides financières disponibles dans cet article 

Ces aides peuvent grandement faciliter la création de votre camping, en réduisant les obstacles financiers et en vous offrant un accompagnement stratégique tout au long du processus.

Quelles autorisations et réglementation pour ouvrir un camping ?

Pour ouvrir un camping, il est essentiel de suivre un cadre réglementaire précis. Vous devez d'abord effectuer une déclaration en mairie pour informer les autorités locales de votre projet. Ensuite, l'obtention d'un permis d’aménager est indispensable pour réaliser les travaux d’installation des infrastructures du camping. Ce permis s’accompagne de la nécessité de respecter des normes sanitaires strictes, notamment pour la gestion des eaux usées et l'hygiène des installations. Par ailleurs, des normes de sécurité doivent être scrupuleusement respectées, surtout en matière de prévention des incendies et de sécurité des équipements.

Bon à savoir : Ne pas respecter ces normes peut entraîner des sanctions sévères, voire la fermeture de votre camping.

Comment réussir l'ouverture de son camping ? Nos conseils

Pour réussir l’ouverture de votre camping, commencez par bien travailler votre branding. Une identité forte et cohérente attirera vos clients potentiels. Il est également essentiel d'investir dans des infrastructures de qualité pour garantir une expérience client optimale. L’engagement écologique est devenu un atout majeur dans l’industrie du camping ; adoptez des pratiques durables pour répondre aux attentes des campeurs soucieux de l'environnement. Enfin, exploitez au maximum les réseaux sociaux pour créer et entretenir une communauté en ligne active, ce qui augmentera la visibilité de votre camping et fidélisera vos clients.

Bon à savoir : Une présence active sur les réseaux sociaux peut faire toute la différence lors de l’ouverture de votre camping.

Les questions courantes sur l’ouverture d'un camping

Quel diplôme pour ouvrir un camping ?

Aucun diplôme spécifique n’est nécessaire pour ouvrir un camping. Cependant, une formation en gestion hôtelière ou touristique peut vous aider à mieux gérer les aspects opérationnels de votre activité.

Est-ce rentable d'ouvrir un camping ?

Oui, l'ouverture d'un camping peut être très rentable. Les marges bénéficiaires varient généralement entre 20 et 30 %, en fonction de la qualité des services et de l'emplacement.

Où se fournir pour son camping ?

Il est recommandé de s'approvisionner auprès de fournisseurs spécialisés en équipements de camping. Vous pouvez également faire appel à des sociétés de location de mobil-homes et à des artisans locaux pour des aménagements personnalisés.

Faut-il une licence de vente de boissons pour ouvrir un camping ?

Oui, une licence est nécessaire si vous souhaitez vendre des boissons alcoolisées dans votre camping. L'obtention de cette licence est obligatoire pour être en conformité avec la réglementation.

Faut-il acheter ou louer les mobil-homes ?

Le choix entre acheter ou louer des mobil-homes dépend de vos objectifs financiers. Acheter offre plus de contrôle, tandis que louer peut offrir une plus grande flexibilité pour ajuster votre offre en fonction de la demande.